お風呂は毎日の疲れを癒やす大切な空間です。しかし、長年使用していると「浴槽が古くなった」「掃除が大変」「冬場が寒い」「水漏れが心配」といった悩みが出てきます。

ユニットバスの交換を検討されるお客様から、

• 戸建て用とマンション用は何が違うの？
• マンションでも好きなユニットバスを選べる？
• 工事の日数はどれくらい？
• 費用はどのくらい違う？

といったご質問をいただくことが少なくありません。

今回は、戸建て住宅とマンションのユニットバスの違いや、それぞれの特徴、交換時の注意点について詳しくご紹介します。

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ユニットバスとは？

まず、「ユニットバス」という言葉ですが、「浴槽・床・壁・天井などを工場で製造し、現場で組み立てる浴室」のことを指します。

ホテルのお風呂のような浴槽・トイレ・洗面が一体になったものをイメージされる方もいますが、一般住宅では浴室だけのユニットバスがほとんどです。

ユニットバスには次のようなメリットがあります。

• 水漏れしにくい構造
• 掃除がしやすい
• 断熱性能が高い
• 工期が比較的短い
• デザインが豊富

現在新築住宅の多くがユニットバスを採用しています。

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戸建て用ユニットバスの特徴

戸建て住宅では比較的自由度が高く、お客様のご希望に合わせたプランを選びやすいのが特徴です。

サイズの自由度が高い

戸建てでは

• 1616サイズ（1坪）
• 1620サイズ
• 1717サイズ
• 1624サイズ

など様々なサイズがあります。

浴室を広くしたり、洗い場を広くしたりと比較的自由に設計できます。

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窓があるケースが多い

戸建てでは浴室に窓があることが一般的です。

そのため、

• 採光
• 換気
• 景色を楽しめる

などのメリットがあります。

一方で窓があることで冬は冷えやすくなるため、断熱窓や内窓を設置するケースも増えています。

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配管スペースに余裕がある

戸建ては床下や壁内のスペースに余裕があります。

そのため、

• 配管交換
• 排水位置変更
• 水栓位置変更

なども比較的対応しやすくなります。

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オプションを追加しやすい

戸建てでは

• 浴室暖房乾燥機
• ジェットバス
• 肩湯
• 人工大理石浴槽
• 調光照明
• 大型ミラー

など様々なオプションを追加できます。

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マンション用ユニットバスの特徴

マンションでは戸建てとは異なり、建物全体の構造に合わせた施工が必要になります。

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サイズが決まっている

マンションでは

• 1116
• 1216
• 1317
• 1416
• 1418

など既存の浴室サイズに合わせて交換することがほとんどです。

壁を大きく移動することは難しく、現在のスペース内で新しいユニットバスを設置します。

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搬入経路を確認する必要がある

マンションでは

• エレベーター
• 共用廊下
• 階段
• 玄関
• 廊下

を通って部材を搬入します。

そのため、大きな浴槽や壁パネルが搬入できるか事前調査が重要になります。

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管理規約の確認が必要

マンションでは管理組合のルールがあります。

例えば、

• 工事時間
• 工事可能曜日
• 養生方法
• 駐車場所
• 共用部の使用

などが決められている場合があります。

管理組合への工事申請が必要なケースも多くあります。

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配管位置に制約がある

マンションでは床下スペースが限られているため、

• 排水位置
• 給水位置
• 給湯位置

の変更が難しいことがあります。

そのため、現地調査が非常に重要になります。

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戸建てとマンションの違いを比較

項目	戸建て	マンション
サイズ変更	比較的しやすい	制限が多い
窓	あることが多い	無いことが多い
配管工事	自由度が高い	制約がある
工事申請	基本不要	必要なことが多い
搬入	比較的容易	搬入経路の確認が必要
リフォーム自由度	高い	やや低い

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工事期間はどれくらい？

一般的には

戸建て

• 約1～4日

マンション

• 約1～4日

が目安になります。

ただし、

• 配管工事
• 土間補修
• シロアリ被害
• 下地補修

などがある場合は工期が延びることがあります。

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最新ユニットバスのメリット

最近のユニットバスは20年前のものと比較すると大きく進化しています。

例えば、

保温性能

浴槽が冷めにくく、お湯の追い焚き回数が減ります。

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床が冷たくなりにくい

各メーカーでは

• ほっカラリ床
• キレイサーモフロア
• キープクリーンフロア

など断熱性能の高い床材が採用されています。

冬でもヒヤッとしにくく快適です。

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お掃除がラク

汚れが付きにくい素材や排水口の改良により、毎日のお手入れが簡単になっています。

カビの発生も抑えやすくなっています。

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節水効果

節水シャワーや節湯水栓により、水道代やガス代・電気代の節約にもつながります。

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交換時に一緒におすすめしたい工事

ユニットバス交換時には、以下の設備も同時に交換すると効率的です。

• 浴室換気乾燥暖房機
• 浴室水栓
• シャワーヘッド
• 給湯器
• エコキュート
• 洗面化粧台
• 脱衣所の内装

一度に施工することで工事の手間を減らせる場合があります。

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ユニットバス交換のタイミング

次のような症状がある場合は交換を検討する時期です。

• 浴槽にひび割れがある
• 床がブカブカする
• カビが落ちない
• 排水の流れが悪い
• 水漏れしている
• ドアが閉まりにくい
• タイルが割れている
• 20年以上使用している

見た目だけでなく、防水性能や安全性の面からも早めの対応がおすすめです。

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現地調査が重要な理由

ユニットバスは現場ごとに状況が異なります。

• 天井高さ
• 配管位置
• 給水・給湯管
• 排水位置
• 電気配線
• 換気ダクト
• 搬入経路

などを確認したうえで、最適なプランをご提案します。

そのため、正確なお見積りには現地調査が欠かせません。

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げんき住設株式会社では、戸建て・マンションを問わずユニットバス交換工事を承っております。

お客様のご希望やご予算、建物の状況に合わせて最適なプランをご提案し、現地調査から施工、アフターフォローまで責任を持って対応いたします。

浴室は毎日使う場所だからこそ、快適さや安全性、清掃性を重視したリフォームがおすすめです。最新のユニットバスは断熱性能や節水性能、お手入れのしやすさが向上しており、毎日の入浴時間をより快適なものにしてくれます。

「冬のお風呂が寒い」「掃除が大変」「古くなってきたので交換したい」「マンションでも交換できるか知りたい」といったご相談も歓迎しております。

松戸市・柏市・鎌ケ谷市を中心に、市川市・船橋市・流山市・我孫子市・白井市など近隣エリアにも対応しております。ユニットバスの交換をご検討中の方は、ぜひげんき住設株式会社までお気軽にお問い合わせください。現地調査・お見積りは無料です。