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【完全解説】FF式給湯器とは？仕組み・メリット・交換費用までプロが徹底解説
マンションや集合住宅にお住まいの方で、
「FF式給湯器って何？」
「普通の給湯器と何が違うの？」
と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。
特に給湯器交換のタイミングになると、
「同じタイプで交換すべき？」
「エコジョーズにできる？」
といった悩みが出てきます。
この記事では、現場経験をもとに
FF式給湯器の仕組み・特徴・メリット・デメリット・交換時の注意点まで
わかりやすく徹底解説します。
目次
■ FF式給湯器とは？
FF式給湯器とは、
外の空気を使って燃焼し、排気も外に出す「強制給排気式」の給湯器です。
FFとは
👉 Forced Flue（フォースド・フルー）
の略で、ファン（送風機）を使って給気と排気を行う仕組みです。
従来の給湯器と大きく違うのは
👉 室内の空気を使わないこと
つまり、
室内の空気環境に影響を与えない安全性の高い給湯器です。
■ FF式給湯器の仕組み
FF式給湯器は、給気と排気をそれぞれ専用の配管で行います。
▼基本構造
- 外気を吸い込む（給気管）
- 機器内部でガス燃焼
- 排気ガスを外へ排出（排気管）
この流れにより
👉 室内空気を一切使用しない構造になっています。
そのため、気密性の高い住宅やマンションでも安全に使用できます。
■ FF式給湯器の設置場所
FF式給湯器は主に以下の場所に設置されます。
- マンションのパイプシャフト（PS内）
- 玄関横の収納スペース
- 室内機械室
- 廊下収納内
特にマンションでは
👉 ほぼFF式が標準仕様です。
■ FF式給湯器のメリット
① 安全性が非常に高い
FF式最大のメリットは安全性です。
- 室内の酸素を使わない
- 一酸化炭素中毒のリスクが低い
- 気密住宅でも安心
特に近年の住宅は気密性が高いため、
FF式は非常に相性が良いです。
② 室内設置が可能
従来の給湯器は屋外設置が基本でしたが、
FF式は排気を外へ逃がすため室内設置が可能です。
そのため
- 雨風の影響を受けにくい
- 劣化しにくい
- 見た目もスッキリ
といったメリットがあります。
③ 安定した燃焼性能
外気を直接取り込むため
- 酸素不足にならない
- 燃焼が安定する
結果として
👉 給湯の安定性も高くなります。
■ FF式給湯器のデメリット
① 工事費が高くなりやすい
FF式は排気筒（ダクト）工事が必要です。
- 排気管の設置・接続
- 給排気トップの施工
そのため
👉 屋外設置型より工事費が高めです。
② 交換時の制約が多い
FF式は既存の配管・排気筒を利用するため
- 排気筒のサイズ
- 接続位置
- 劣化状況
によっては
👉 追加工事が発生することがあります。
③ ファンの作動音がある
強制給排気のため、ファンが回ります。
- 「ブーン」という音がする場合あり
ただし最近の機種はかなり静音化されています。
■ 他の給湯器との違い
● 開放式給湯器
- 室内の空気を使って燃焼
- 換気が必須
- 現在はほぼ使われていない
👉 安全面で劣る
● FE式（強制排気式）
- 室内空気で燃焼
- 排気のみ外へ
👉 FF式より安全性は低い
● FF式（強制給排気式）
- 外気で燃焼
- 排気も外へ
👉 現在の主流で最も安全
■ FF式給湯器の交換費用相場
気になる費用ですが、目安は以下です。
▼16号タイプ（例）
- 本体価格：約8万〜15万円
- 工事費込み：約18万〜25万円
▼20号タイプ
- 工事込み：約20万〜30万円
※排気筒工事や部材によって変動します
■ エコジョーズへの交換は可能？
結論から言うと
👉 可能なケースが多いです
ただし以下の条件があります。
- ドレン排水の確保が必要
- 排気方式の適合
- 設置スペースの確認
特にマンションでは
👉 管理規約の確認も重要です。
■ よくあるトラブルと注意点
① 排気筒のズレ・劣化
排気漏れは重大事故につながります。
👉 定期点検が重要
② 給排気トップの詰まり
- ゴミ
- 鳥の巣
などで詰まると不完全燃焼の原因になります。
③ 古い機種の交換問題
FF式は機種ごとに仕様が違うため
👉 完全互換がない場合も多い
そのため
👉 現地調査が非常に重要です。
■ こんな方におすすめ
FF式給湯器は以下の方に最適です。
- マンションにお住まいの方
- 室内設置が必要な方
- 安全性を重視したい方
■ まとめ
FF式給湯器は
👉 安全性・安定性に優れた現代の標準的な給湯器
特にマンションでは
👉 ほぼ必須のタイプです。
交換時は
- 同等機種にするか
- エコジョーズにするか
- 号数を上げるか
をしっかり検討することが重要です。
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