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漏水修繕とは？原因・放置するリスク・修理方法を住宅設備のプロが徹底解説
住宅で発生するトラブルの中でも、特に早めの対応が必要なのが**漏水（ろうすい）**です。
「水道料金が急に高くなった」「壁や床が濡れている」「天井から水が落ちてくる」「水道メーターが回り続けている」などの症状は、漏水が原因かもしれません。
漏水は放置すると住宅そのものを傷めるだけでなく、高額な修理費用につながるケースもあります。
今回は、漏水修繕について、原因や修理方法、放置するリスク、予防方法まで詳しく解説します。
目次
漏水とは？
漏水とは、水道管や給湯配管、排水設備などから水が漏れてしまう状態をいいます。
漏水には大きく分けて2種類あります。
①目に見える漏水
比較的発見しやすい漏水です。
例えば
- 水栓からポタポタ水が落ちる
- 配管から水が漏れている
- トイレの給水管から漏れている
- 給湯器周辺が濡れている
などです。
早期発見できれば比較的軽い修理で済むことが多くあります。
②目に見えない漏水
こちらは厄介です。
例えば
- 壁の中
- 床下
- 地中
- 天井裏
などで漏水が起きているケースです。
気付いた頃には被害が大きくなっていることも少なくありません。
漏水の主な原因
配管の経年劣化
最も多い原因です。
住宅の給水管や給湯管は長年使用すると腐食や劣化が進みます。
特に築20年以上の住宅では配管の老朽化による漏水が増える傾向があります。
継手部分の劣化
配管同士を接続する継手にはパッキンなどが使われています。
これらの部品は消耗品であり、長期間使用すると劣化して水漏れが発生することがあります。
凍結による破損
冬場は配管内部の水が凍結し、膨張することで配管が破裂することがあります。
寒冷地だけでなく、千葉県でも寒波の際には凍結被害が発生することがあります。
地震や振動
大きな地震や地盤沈下によって配管へ負荷がかかり、漏水する場合があります。
給湯器やエコキュートからの漏水
給湯器やエコキュートも長年使用すると、
- 熱交換器
- 配管接続部
- 安全弁
- 減圧弁
などから漏水することがあります。
トイレからの漏水
住宅で非常に多いトラブルです。
例えば
- ボールタップ
- 排水弁
- フロートゴム
- 給水ホース
などの劣化によって漏水します。
漏水を放置するとどうなる？
水道料金が高くなる
漏水が続くと24時間水が流れ続けます。
月々の水道料金が何万円にもなるケースもあります。
カビの発生
壁の中や床下で漏水すると湿気が溜まり、
- カビ
- ダニ
が発生しやすくなります。
健康への影響も心配されます。
木材の腐食
床下の土台や柱が濡れ続けることで腐食する恐れがあります。
住宅の耐久性にも影響します。
シロアリ被害
湿った木材はシロアリが好む環境です。
漏水を放置した結果、シロアリ被害が広がるケースもあります。
マンションでは階下への被害
マンションでは自宅だけでなく、
下の階へ漏水してしまう可能性があります。
その場合、
- 天井クロス
- 家財
などに損害が発生し、補償が必要になることもあります。
漏水しているか確認する方法
一番簡単なのは水道メーターです。
家中の蛇口をすべて閉めた状態で、
水道メーターのパイロットが回っている場合は漏水の可能性があります。
また、
- 水道料金が急に高くなった
- 壁紙が浮いてきた
- 床がフワフワする
- 天井にシミがある
このような症状も漏水のサインです。
漏水修繕の流れ
①漏水調査
まずは漏水箇所を特定します。
必要に応じて
- 水圧検査
- 配管調査
- 目視点検
- 聴音点検
などを行います。
②原因を特定
漏水箇所が分かったら、
- 配管破損
- 継手不良
- 部品劣化
など原因を確認します。
③修理方法を決定
状況によって
- パッキン交換
- 部品交換
- 配管一部交換
- 配管更新
など最適な方法をご提案します。
④修理工事
漏水箇所を修繕し、
修理後は水漏れが止まっていることを確認します。
配管全体の交換が必要なケース
築30年以上の住宅では、
一か所だけ直しても別の場所から漏水することがあります。
このような場合は、
配管全体の更新工事
をおすすめするケースもあります。
配管全体の更新工事
をおすすめするケースもあります。
長期的には修理を繰り返すより費用を抑えられる場合があります。
漏水を予防するポイント
日頃から次の点を確認しましょう。
長期的には修理を繰り返すより費用を抑えられる場合があります。
漏水を予防するポイント
日頃から次の点を確認しましょう。
- 水道料金が急に増えていないか
- 配管から水滴が落ちていないか
- 給湯器周辺が濡れていないか
- トイレから水漏れしていないか
- 屋外配管が傷んでいないか
定期点検を行うことで早期発見につながります。
漏水修繕は早めの対応が重要
漏水は、
「少し漏れているだけだから」
と様子を見る方もいらっしゃいます。
しかし、
小さな漏水でも放置することで、
- 修理範囲が広がる
- 水道料金が高くなる
- 建物が傷む
など、大きなトラブルにつながる可能性があります。
異変を感じたら早めに専門業者へ相談することが大切です。
松戸市・柏市・鎌ケ谷市で漏水修繕ならげんき住設へ
げんき住設では、松戸市・柏市・鎌ケ谷市・市川市・流山市・白井市・船橋市・我孫子市を中心に、漏水修繕や配管工事、水回りの修理を承っております。
給水管・給湯管・排水管の漏水はもちろん、トイレやキッチン、洗面所、浴室、給湯器、エコキュートまわりの水漏れにも迅速に対応いたします。
漏水は早期発見・早期修理が何よりも重要です。「水道料金が急に高くなった」「水漏れしているかもしれない」「水道メーターが回り続けている」など、少しでも気になる症状がございましたら、お気軽にげんき住設へご相談ください。
現地調査を行い、原因を丁寧に確認したうえで、お客様に最適な修繕方法をご提案いたします。地域密着の住宅設備会社として、これからも安心・丁寧な施工で快適な住まいづくりをサポートいたします。
